Oprava alebo výstavba strechy: kompletný sprievodca procesom

Dôvodov na renováciu strechy je niekoľko a postup sa od nich odvíja. Niektoré úlohy zvládnete sami, na iné si budete musieť zavolať odborníka. Tu je prehľad všetkých krokov a aspektov opravy starej strechy, ako aj budovania novej strechy.

Kedy pristúpiť k rekonštrukcii strechy

Jednoduchá odpoveď by mohla znieť: keď nie je v dobrom stave. To znamená, keď:

• strecha zateká do domu,
• uniká príliš veľa tepla,
• je mechanicky poškodený.

Ďalšími dôvodmi môže byť vybudovanie obytného podkrovia alebo keď strecha kazí dojem (opotrebovaná krytina oproti novej fasáde atď.).

A kedy začať rekonštrukciu včas? Keďže dom zostane počas rekonštrukcie nechránený, najvhodnejším obdobím sa javí jar a leto.

Pri rozhodovaní je dôležité vedieť, že nová alebo opravená strecha vám ušetrí peniaze. Ak je táto téma pre vás práve teraz akútna, pozrite si aj ďalšie tipy na úsporu peňazí.

Výmena strešnej krytiny nie je náročná

Začnime tým najjednoduchším. Ak je strecha stále v dobrom stave a chcete ju zmeniť z estetických dôvodov, je to celkom jednoduché a pravdepodobne to celé zvládnete sami. Jednotlivé kroky nie sú náročné, ale vyžadujú si skôr veľkú opatrnosť a absenciu závratov z výšok.

Čo vás čaká?

1. Výber vhodnej novej strešnej krytiny.
2. Demontáž starej strešnej krytiny.
3. Jeho likvidácia, t. j. jeho odvoz na určené miesto.
4. Montáž novej strešnej krytiny.

Ak sa vrátime k prvému bodu, ktorý považujeme za najdôležitejší, máme pre vás dobré správy. Na tému "výber strešnej krytiny" sme už napísali článok, ktorý vám poradí, akú strešnú krytinu si vybrať.

V článku nájdete podrobnosti o rôznych materiáloch, ich vlastnostiach a tiež o spôsoboch inštalácie. Práve montáž strešnej krytiny môže byť pre vás rozhodujúca, ak sa chystáte výmenu realizovať sami. Montáž plastovej strešnej krytiny Capacco je veľmi jednoduchá.

Potrebujem na túto rekonštrukciu strechy povolenie?

V prípade výmeny strešnej krytiny, keď nezasahujete do nosných konštrukcií a podstatne nemenítevzhľad budovy, ide o udržiavacie práce, takže tento postup nemusíte ohlasovať na stavebnom úrade ani získavať stavebné povolenie. Výnimkou je, ak bývate v pamiatkovo chránenej budove alebo v pamiatkovej zóne.

Pozor, to všetko platí len s účinnosťou zákona č. 183/2006 Z. z., t. j. do 30. júna 2023. Potom už nebudete môcť rekonštruovať strechu bez povolenia. Nie na dome väčšom ako 40 m2.

Ako opraviť zatekajúcu strechu

Tu sa dostávame na tenký ľad, ktorý musí najprv "otestovať" odborník. Ten vykoná potrebné testy a skontroluje všetky prvky strechy. Posúdi, či stačí vymeniť opotrebovanú strešnú krytinu, zlepšiť oplechovanie alebo či je potrebné vymeniť celý krov. Nakoniec vypracuje projekt rekonštrukcie strechy.

Ak sa zistí, že na vine je chýbajúce alebo nekvalitné oplechovanie, nemusíte sa obávať. Opláštenie zvládnete aj sami, sprievodcu strešným plášťom sme vám už priniesli.

Ak dôjde k najhoršiemu, t. j. k výmene krovu, rekonštrukcia strechy sa nezaobíde bez firmy. Stavbu novej strechy možno rozdeliť na nasledujúce časti:

• prípravné práce - frézovanie, hobľovanie a impregnácia reziva,
• montáž strešných krovov - stĺpiky, krokvy, podhľady,
• montáž debnenia, hydroizolačnej fólie a latovania.

Túto prácu je naozaj lepšie prenechať kvalifikovaným tesárom a pokrývačom. V ďalších fázach, t. j. pri pokrývaní strechy a oplechovaní, sa môžete opäť zapojiť.

Rekonštrukcia strechy so stavebným povolením

Výmena krovu sa už považuje za zásah do nosnej konštrukcie, preto sa najprv informujte na príslušnom stavebnom úrade o správnom postupe. Ak potrebujete stavebné povolenie, projektant musí pripraviť dokumentáciu, ktorá obsahuje nasledujúce údaje:

• stavebná časť,
• statické hodnotenie,
• požiarne bezpečnostné riešenia.

Samotný projekt strechy obsahuje pôdorys vrátane rezov a pohľadov, výkres jednotlivých rovín a častí s uvedením príslušných rozmerov. Nemal by chýbať spôsob odvodnenia strechy, bleskozvodná sústava a návrh opatrení na ochranu proti snehu.

Ako je to presne s rekonštrukciou strechy a stavebným povolením na rok 2022, sa dozviete v spomínanom stavebnom zákone, ktorý platí do 30. júna 2023.

Ako vytvoriť strechu pre obytné podkrovie

Obytné podkrovie sa nezaobíde bez kvalitnej izolácie a osvetľovacích prvkov (strešné okná, vikiere, strešné okná atď.), teda bez rekonštrukcie strechy. Tá sa väčšinou vykonáva od základov a buduje sa nová strecha.

Ani v tomto prípade nie je možné hovoriť o rekonštrukcii strechy na vlastnú päsť. Na začiatku je potrebné odborné posúdenie viacerých stavebno-technických faktorov, ako je svetlá výška priestoru, možnosť vedenia potrubia alebo sklon strechy. Na tento účel nepochybne využijete služby odborníkov, môžete si však prečítať informácie o typoch striech a ich sklone, aby ste boli v obraze.

Strešná konštrukcia - postup, ktorý vás čaká a neprejde

Najskôr sa vždy riešia papierové záležitosti:

• stavebné a technické znalosti,
• projektová dokumentácia,
• stavebné povolenie.

Potom budete musieť starú strechu demontovať a zlikvidovať. Pravdepodobne to zvládnete sami, len si nezabudnite zabezpečiť kontajner a jeho odvoz. Ďalším krokom je zhotovenie krovu, o ktorého montáži sme písali vyššie.

Teraz je čas na izoláciu. Lepšie povedané, tepelnú izoláciu, pretože nejde len o to, aby teplo zostalo vnútri (v zime), ale aj o to, aby teplo zostalo vonku (v lete). Tento krok vždy konzultujte s odborníkom, ktorý vám navrhne vhodnú skladbu strešnej krytiny. Dôležitá je nielen hrúbka izolácie, ale aj jej kombinácia so strešnou fóliou. Odborník nezabudne ani na správne vetranie.

Posledná fáza zahŕňa inštaláciu novej strešnej krytiny, o ktorej sme hovorili na začiatku tohto článku.

Sami sa môžete presvedčiť, že stavbu strechy zvládnete len čiastočne. V niektorých krokoch sa bez odborníkov nezaobídete.

Odkvapový systém patrí k streche

Pri rekonštrukcii strechy sa často mení odkvapový systém. Ďalšou dobrou správou je, že dnes už vieme, ako odkvapy namontovať sami, a o svoje vedomosti sme sa s vami podelili.

O odkvapovom systéme však treba vedieť viac, preto si určite prečítajte články s nasledujúcimi témami:

• aký materiál zvoliť pre odkvapy,
• ako merať žľaby,
• ako pripojiť žľaby,
• ako nainštalovať odkvapové háky,
• ako si vybrať presah strechy na odkvap,
• ako nainštalovať pozinkovaný kotol
• alebo ako chrániť odkvapy pred lístím.

Nebojte sa, s týmito vedomosťami to zvládnete bez problémov.

Rekonštrukcia a výstavba strechy - postup krok za krokom

V predchádzajúcich odsekoch sme sa venovali dôvodom rekonštrukcie a jej metódam. Ak sa v téme strácate, máme pre vás stručný postup krok za krokom.

1. Príprava projektu s odborníkom
2. Spracovanie potrebných dokumentov
3. Demontáž a likvidácia starej strešnej krytiny a krovov alebo odstránenie odkvapového systému
4. Výroba a montáž nového krovu
5. Pokládka tepelnej izolácie a vetranie
6. Montáž novej strešnej krytiny
7. Strešný plášť
8. Montáž odkvapového systému

Takto sa postupuje pri kompletnej renovácii, ale nezabudnite, že prizvaný odborník môže odporučiť výmenu len niektorých častí (napr. Potom niektoré kroky nebudú potrebné.

Renovácia starých striech bez demontáže

Niektoré spoločnosti ponúkajú aj túto možnosť, ale môžete ju využiť len vtedy, ak máte záujem len o novú strešnú krytinu. V prípade potreby revitalizácie krovu je demontáž nevyhnutná.

Zistite, koľko vás bude stáť renovácia strechy

O cenách sme už napísali pomerne podrobný článok, v ktorom sme zohľadnili rôzne faktory. Preto neváhajte a prečítajte si ďalší, tentoraz o cenách rekonštrukcie strechy. Ak vás zaujíma, kde získať peniaze na rekonštrukciu strechy, môžete využiť napríklad úver na čokoľvek.

STREFA TIP: Je to viac vedy, ako ste očakávali? Nájdite si prevereného remeselníka zadarmo.